Как купить виллу на Бали иностранцу: Полное руководство 2026

## Могут ли иностранцы купить недвижимость на Бали?

Да — но не так, как местные жители. Индонезийское законодательство запрещает иностранцам напрямую держать Hak Milik (право собственности). Тем не менее существуют три полностью законные структуры.

## Вариант 1: Аренда (Leasehold / Hak Sewa)

Наиболее распространённый путь для иностранных покупателей. Вы арендуете землю на фиксированный срок — обычно 25-30 лет, часто с возможностью продления.

## Вариант 2: PT PMA

Ваша компания держит Hak Guna Bangunan (право на строительство). Это предпочтительный путь для инвесторов, планирующих коммерческую аренду.

## Ожидания по доходности аренды

Хорошо управляемая вилла с 3 спальнями на Чангу может приносить: - Валовой годовой доход: $40,000 – $80,000 - Загруженность: 65-85% - Чистая доходность: 8-14% в год

Share

Comments

No comments yet. Be the first!

Leave a Comment