Cara Membeli Vila di Bali sebagai WNA: Panduan Lengkap 2026

By BaseOne Bali Research

real-estate2 min read

## Bisakah Orang Asing Membeli Properti di Bali?

Ya — tetapi tidak seperti orang lokal. Hukum Indonesia melarang orang asing memegang Hak Milik secara langsung. Namun, ada tiga struktur yang sepenuhnya legal yang digunakan oleh ribuan investor asing.

## Opsi 1: Leasehold (Hak Sewa)

Rute paling umum untuk pembeli asing. Anda menyewa tanah untuk jangka waktu tetap — biasanya 25-30 tahun, sering dapat diperpanjang.

## Opsi 2: PT PMA

Perusahaan Anda memegang Hak Guna Bangunan (HGB). Ini adalah rute yang disukai untuk investor yang berencana menyewakan properti secara komersial.

## Ekspektasi Hasil Sewa

Vila 3 kamar tidur yang dikelola dengan baik di Canggu dapat menghasilkan: - Pendapatan sewa tahunan bruto: $40.000 – $80.000 - Tingkat hunian: 65-85% - Yield bersih: 8-14% per tahun

Cara Membeli Vila di Bali sebagai WNA: Panduan Lengkap 2026

Comments

Leave a Comment